Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Łękińsku. Nieruchomość oferuje około 95 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na przestronnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni około 950 m².
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa domu: około 95 m²,
- powierzchnia działki: około 950 m²,
- budynek parterowy, bez podpiwniczenia,
- zabudowa bliźniacza,
- pełne media miejskie,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5,5 kWp,
- ogrzewanie gazowe,
- dodatkowe pomieszczenie z kuchnią letnią,
- możliwość zaparkowania wielu samochodów na posesji,
- asfaltowa i oświetlona droga dojazdowa,
- szkoła, sklepy i centrum miejscowości w promieniu około 1 km.
Budynek:
Dom został wybudowany około 1960 roku w technologii tradycyjnej, z bloczków. Posiada drewniany strop oraz drewnianą konstrukcję dachu pokrytą blachą.
Dach przeszedł prace remontowe obejmujące między innymi wymianę rynien i obróbek blacharskich. Okna zostały wymienione około 2000 roku. Budynek jest ocieplony, a jego elewację wykończono tynkiem.
Media i instalacje:
Nieruchomość posiada komplet niezbędnych mediów:
- prąd oraz instalację trójfazową 400 V,
- wodociąg miejski,
- kanalizację miejską,
- gaz miejski,
- możliwość podłączenia światłowodu.
W 2020 roku wykonano instalację fotowoltaiczną o mocy około 5,5 kWp, funkcjonującą obecnie w korzystnym systemie rozliczeń prosumenckich.
Dom ogrzewany jest gazem. Zamontowano regularnie serwisowany piec marki Galmet, pochodzący z około 2015 roku. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą podgrzewacza.
Duża i funkcjonalna działka:
Dom znajduje się na działce o powierzchni około 950 m². Cały teren posesji jest ogrodzony siatką oraz elementami murowanymi i drewnianymi.
Działka zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku, urządzenia ogrodu lub stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej. Na posesji może swobodnie zaparkować nawet około 10 samochodów. Woda opadowa z rynien odprowadzana jest na teren zielony.
Dodatkowe pomieszczenie z kuchnią letnią:
Za domem, wzdłuż budynku, znajduje się niezależne pomieszczenie, w którym urządzono kuchnię letnią.
Przestrzeń można wykorzystać między innymi jako:
- zaplecze gospodarcze,
- warsztat,
- spiżarnię,
- pomieszczenie do przechowywania,
- dodatkową przestrzeń użytkową.
Pomieszczenie daje również możliwość dalszej adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Łękińsku, przy asfaltowej i oświetlonej drodze. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury – w promieniu około 1 km znajdują się szkoła, sklepy, centrum miejscowości oraz inne punkty potrzebne w codziennym życiu.
To dobre połączenie zalet własnego domu i dużej działki z bliskością podstawowych usług.
Wyposażenie:
W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz z płytą gazową i piekarnikiem.
Stan prawny:
Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Budynek został formalnie oddany do użytkowania. Granice działki są jasno określone i nie stanowią przedmiotu sporów sąsiedzkich.
Dom daje przyszłym właścicielom możliwość dalszej modernizacji i urządzenia przestrzeni według własnego pomysłu. Duża działka, pełne media, fotowoltaika oraz dodatkowe pomieszczenia tworzą funkcjonalną bazę dla rodziny poszukującej nieruchomości z potencjałem.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
