Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Zdzieszulicach Dolnych, w bezpośrednim sąsiedztwie Bełchatowa.
Nieruchomość oferuje około 157 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 36 m² obejmujące garaż i kotłownię. Budynek znajduje się na dużej, ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3100 m².
Dom został oddany do użytkowania około 17 lat temu. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim odświeżenia oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
To propozycja dla osób poszukujących solidnego domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność, komfort oraz dostęp do nowoczesnych rozwiązań ograniczających koszty eksploatacji.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wnętrze domu jest przestronne, jasne i funkcjonalnie rozplanowane. W jego skład wchodzą:
- duży salon połączony z otwartą kuchnią,
- spiżarnia,
- sypialnia z garderobą,
- przestronny pokój powstały z połączenia dwóch mniejszych pomieszczeń,
- możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia dwóch niezależnych pokoi,
- duża łazienka,
- hol,
- garaż jednostanowiskowy,
- kotłownia.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji. Jego zagospodarowanie pozwoliłoby w przyszłości zwiększyć powierzchnię użytkową domu i stworzyć kolejne pokoje, pracownię lub strefę rekreacyjną.
TECHNOLOGIA BUDOWY I WYKOŃCZENIE:
Dom został wybudowany z gazobetonu i posiada lane stropy. Ściany zewnętrzne ocieplono warstwą około 20 cm styropianu, natomiast pozostałe elementy konstrukcji zabezpieczono izolacją o grubości około 15 cm.
Dach pokryty jest grubą blachodachówką szwedzkiej produkcji.
W salonie oraz pokojach zastosowano podłogi wykonane z litego drewna. Drewniane są również drzwi wewnętrzne, które podkreślają ciepły i ponadczasowy charakter wnętrza.
FOTOWOLTAIKA, POMPA CIEPŁA I MAGAZYN ENERGII:
Nieruchomość została wyposażona w rozbudowany system energetyczny, na który składają się:
- instalacja fotowoltaiczna obejmująca dwa zestawy paneli o mocy po 10 kW,
- falownik marki DEYE,
- magazyn energii o deklarowanym parametrze 20 kW,
- pompa ciepła z płynnym dostosowaniem poboru energii do aktualnego zapotrzebowania budynku,
- zbiornik ciepłej wody z możliwością niezależnego dogrzewania poza sezonem grzewczym.
W domu zastosowano mieszany system ogrzewania. W pomieszczeniach wykończonych terakotą, między innymi w holu, kuchni, części salonu i łazience, wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach z podłogami z litego drewna zamontowano nowoczesne grzejniki przystosowane do współpracy z pompą ciepła.
OKNA, ROLETY I ZABEZPIECZENIA:
W budynku zamontowano dwuszybowe okna w kolorze złotego dębu. Wszystkie wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Przy większych przeszkleniach zastosowano sterowanie elektryczne, natomiast w pokojach i kuchni rolety obsługiwane są mechanicznie.
Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają:
- system alarmowy podłączony do firmy ochroniarskiej,
- zewnętrzny monitoring kamerowy,
- rolety antywłamaniowe,
- elektrycznie sterowana brama wjazdowa,
- elektryczna brama garażowa.
WYPOSAŻENIE:
Dom może zostać sprzedany wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Kuchnia wyposażona jest między innymi w:
- piekarnik marki Bosch,
- kuchenkę gazową Samsung zasilaną z butli,
- dużą lodówkę Electrolux,
- zmywarkę Siemens.
Wszystkie wymienione urządzenia są sprawne.
Właściciel może pozostawić również znajdujące się w kuchni duże, w pełni wyposażone i praktycznie samowystarczalne akwarium.
DZIAŁKA I OGRÓD:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, zagospodarowana działka o powierzchni 3100 m². Teren jest w całości ogrodzony i porośnięty licznymi, wieloletnimi nasadzeniami, które zapewniają mieszkańcom prywatność oraz tworzą przyjemne otoczenie do wypoczynku.
Na posesji znajdują się:
- oczko wodne,
- niewielki basen,
- altana ogrodowa,
- miejsce na ognisko lub palenisko,
- dwuizbowy drewniany domek letniskowy,
- taras wyłożony kostką,
- podjazd wykonany z kostki brukowej,
- wiata na dwa samochody, dobudowana około 7 lat temu.
Nieruchomość posiada również jednostanowiskowy garaż z elektrycznie sterowaną bramą.
Boki oraz tył posesji zabezpieczono ogrodzeniem betonowym. Od strony frontowej wykonano reprezentacyjne ogrodzenie łączące kamień z elementami metalowymi.
MEDIA:
Nieruchomość posiada:
- energię elektryczną,
- instalację trójfazową,
- wodę,
- szambo,
- światłowód.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Zdzieszulicach Dolnych, w bezpośrednim sąsiedztwie Bełchatowa. Lokalizacja łączy spokojne, bardziej kameralne otoczenie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Duża działka, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz bliskość miasta sprawiają, że jest to odpowiednie miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej zabudowy, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałych udogodnień dostępnych w Bełchatowie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- około 157 m² powierzchni mieszkalnej,
- dodatkowe około 36 m² garażu i kotłowni,
- działka o powierzchni 3100 m²,
- dom w bardzo dobrym stanie technicznym,
- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju,
- strych z możliwością adaptacji,
- fotowoltaika,
- pompa ciepła,
- magazyn energii,
- ogrzewanie podłogowe i nowoczesne grzejniki,
- podłogi oraz drzwi wykonane z naturalnego drewna,
- rolety antywłamaniowe,
- alarm i monitoring,
- garaż oraz dwustanowiskowa wiata,
- zagospodarowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami,
- altana, domek letniskowy, oczko wodne i miejsce na ognisko,
- elektryczna brama wjazdowa i garażowa,
- światłowód,
- spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Bełchatowa.
To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i solidne wykonanie, a jednocześnie poszukują domu wyposażonego w nowoczesne rozwiązania energetyczne. Duża, dojrzała działka oraz dodatkowa zabudowa tworzą gotowe miejsce do życia i wypoczynku dla całej rodziny.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
